Um projeto de arquitetura possui inúmeras vantagens como valorização do imóvel, atribuir funcionalidade à cômodos, aproveitamento do espaço e melhor estética ao ambiente.

No entanto, sempre surge a dúvida sobre o valor de um projeto desse porte.

Com medo de ultrapassar o orçamento e ter gastos exorbitantes, muitas pessoas optam por planejar e gerenciar a obra por conta própria. Mas, o custo do serviço de um arquiteto em São Paulo  varia de acordo com os parâmetros que o escritório de arquitetura residencial adota.

Por este motivo, separamos para você as formas de cálculo para um projeto.

Porcentagem sobre o custo total da obra

Para o orçamento de uma obra ou reforma, pode ser aplicado um percentual fixo em cima do valor total para o pagamento do arquiteto. Para estimar o custo da obra, utiliza-se o CUB (Custo Unitário Básico), preço médio por metro quadrado da construção.

Essa porcentagem pode variar entre 3% a 15% e é estabelecida de acordo com o reconhecimento do arquiteto no mercado e a complexidade do projeto de arquitetura.

Preço por metro quadrado

Nesse caso, é estimado um preço fixo por metro quadrado, que por fim é multiplicado pela área do imóvel. No entanto, esse valor pode ser variado dependendo da região em que o imóvel se localiza, serviços inclusos e tipo de reforma a ser feita.

Preço fechado

O preço fechado consiste na negociação do valor do projeto entre o arquiteto e o cliente. Portanto, se decide um custo justo para a execução da obra e que caiba no orçamento do dono do imóvel.

Mas, dessa forma não é possível analisar o motivo desse valor e é possível gastar mais do que deveria no projeto. Além disso, nesse preço estabelecido não estão inclusos os serviços adicionais.

Serviços adicionais

Os serviços adicionais são cobrados fora do projeto pelo arquiteto e podem ser diversos. São eles:

- Acompanhamento da obra;

- Projeto de iluminação;

- Decoração do ambiente;

- Eletrodomésticos;

- Projetos complementares.

Portanto, é necessário buscar por portfólios de diversos escritórios de arquitetura na região em que você mora. Havendo o interesse em um, busque pelos métodos de cobrança do projeto de arquitetura e analise se este irá suprir todas as suas necessidades.

Você tem a opção de contratar arquitetos indicados por amigos, escritórios com portfólios ricos ou arquitetos renomados. Fica a seu critério escolher uma proposta que te ofereça maior custo benefício, conforto, funcionalidade e design ao ambiente do seu imóvel.