A redução das taxas de financiamento e a geração de novos empregos animou muitas pessoas a procurar por apartamentos à venda.

Com a queda da taxa de juros, Selic, os compradores voltaram ao plantão de vendas para adquirir um apartamento novo.

E com tantas ofertas de apartamentos à venda alguns cuidados devem estar em sua lista de pesquisa. Por isso, confira três pontos que você deve avaliar antes de entrar em um financiamento.

Apartamentos à venda: compare as taxas de financiamento

Apesar do otimismo no setor imobiliário e da taxa de financiamento estar muito atraente, é importante você pesquisar a proposta de vários bancos.

Um financiamento é um compromisso de longo prazo. Por isso, é fundamental pesquisar e analisar as taxas dos bancos, pois quanto menor a taxa de juros, menor o valor final do imóvel e das parcelas.

Confira no quadro abaixo, um comparativo de juros dos principais bancos em janeiro de 2020.

Faixa etária e financiamento imobiliário

A faixa etária também influencia no valor do financiamento, já que a idade do comprador, interfere na taxa de juros.

O Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH) – faz parte de um financiamento, afinal, os bancos precisam estar assegurados para o caso de morte ou invalidez do comprador.

Assim, em suas pesquisas observe qual banco oferece a menor taxa de juros para a sua idade

Custo efetivo total e sistemas de amortização

Outros fatores relevantes a serem observados na hora de avaliar as ofertas de apartamentos à venda, são o Custo Efetivo Total – CET e o Sistema de Amortização Constante – SAC.

O primeiro, diz respeito ao valor final do financiamento. Então, fique atento às tarifas administrativas, seguros obrigatórios, impostos, entre outras despesas que, certamente vão elevar o valor final do seu imóvel.

Já o segundo, trata da amortização dos juros, isto é, à medida que as parcelas são pagas a taxa de juros vai sendo amortizada. Existem dois sistemas de amortização, o Sac e o Price, analise qual se encaixa melhor para você.

Conclusão

Como pode observar, não basta encontrar vários apartamentos à venda. Você precisa pesquisar as melhores taxas de financiamento, a opção mais ideal ao seu perfil e faixa etária. Além disso, verificar o CET e os sistemas de amortização

Com essas informações em mãos você pode analisar com mais propriedade qual financiamento se adequa melhor ao seu perfil.

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